안녕하세요. 새로고침 인테리어 김진국입니다.
해마다 10월쯤이면 비슷한 전화가 몰립니다. 창가 벽지가 검게 올라온다, 아침마다 창에 물이 흐른다, 방이 유독 춥다는 이야기들입니다. 그리고 대부분 이렇게 덧붙이십니다. "작년에 도배 새로 했는데요."
안타깝지만, 도배로는 해결되지 않습니다. 오늘은 그 이유와, 그러면 무엇을 해야 하는지를 말씀드리겠습니다.
왜 창가에만 곰팡이가 필까 — 결로의 원리
결로는 어려운 게 아닙니다. 따뜻하고 습한 실내 공기가 차가운 표면에 닿으면 물이 맺히는 것, 여름에 찬 음료 잔에 물방울이 생기는 것과 똑같은 현상입니다.
문제는 겨울철 우리 집에서 가장 차가운 표면이 창이라는 점입니다. 오래된 알루미늄 샤시나 단판 유리는 바깥 냉기를 거의 그대로 전달합니다. 그러니 물이 맺힐 수밖에 없고, 그 물이 창틀을 타고 벽 속으로 스며들며 곰팡이가 자랍니다.
곰팡이는 원인이 아니라 결과입니다.
차가운 창을 그대로 둔 채 벽지만 바꾸면, 다음 겨울에 똑같은 자리에 다시 핍니다.
우리 집 창호, 교체할 때가 됐을까 — 체크리스트
| 증상 | 의미 | 긴급도 |
|---|---|---|
| 유리 안쪽 물맺힘 | 유리 단열 성능 한계 | 보통 |
| 창틀에 물 고임 | 프레임까지 냉기 전달 | 높음 |
| 창가 벽지 곰팡이 | 이미 벽체로 습기 침투 | 높음 |
| 닫아도 외풍 | 기밀 부품(모헤어·크레센트) 노후 | 보통 |
| 바깥 소음 그대로 | 단판 또는 노후 이중창 | 낮음 |
| 창이 무겁게 밀림 | 레일·롤러 마모 | 낮음 |
※ 높음 항목이 하나라도 있으면 교체를 권해드립니다. 방치할수록 벽체 손상이 커집니다.
보통 알루미늄 샤시는 20년, 초기 PVC 이중창은 25년 정도를 수명으로 봅니다. 다만 숫자보다 중요한 건 위 증상입니다. 15년 된 집도 증상이 있으면 바꿔야 하고, 25년 됐어도 멀쩡하면 두셔도 됩니다.
유리 하나로 이렇게 달라집니다
요즘 저희가 기본으로 쓰는 것은 로이(Low-E) 단열유리입니다. 유리 표면에 아주 얇은 금속 코팅이 되어 있어서, 겨울엔 실내 열이 나가는 걸 막고 여름엔 바깥 복사열이 들어오는 걸 막습니다.
| 유리 종류 | 단열 성능 | 결로 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 단판 유리 | 매우 낮음 | 심함 | 1990년대 이전 |
| 일반 복층 | 보통 | 발생 | 2000년대 표준 |
| 로이 복층 | 우수 | 크게 감소 | 현재 권장 |
| 로이 삼중 | 최상 | 거의 없음 | 최상층·북향에 유리 |
전부 바꿔야 할까? — 우선순위가 있습니다
여기서 비용이 갈립니다. 저는 상담 가서 "이 창은 안 바꾸셔도 됩니다"라는 말씀을 자주 드립니다. 외기와 맞닿지 않는 내창은 상태만 괜찮으면 그대로 쓰셔도 되거든요.
- 발코니 전용창(외창) — 바깥과 직접 맞닿습니다. 예산이 빠듯하면 여기부터입니다. 이것만 바꿔도 체감이 확 달라집니다.
- 확장한 거실창 — 확장 세대는 거실창이 곧 외창입니다. 단열의 핵심이라 반드시 포함하시길 권합니다.
- 안방·작은방 외창 — 곰팡이가 실제로 발생한 방을 우선합니다.
- 내창(거실↔발코니 사이) — 상태가 좋으면 유지, 필름 시공으로 색만 맞춰도 충분합니다.
리모델링과 창호를 같이 하시면 유리합니다. 창호 교체는 필연적으로 벽체 마감을 건드리는데, 따로 하면 그 마감 비용을 두 번 내야 하거든요. 같이 하면 한 번으로 끝납니다.
단열은 창만의 문제가 아닙니다
창을 바꿨는데도 여전히 춥고 곰팡이가 생기는 집이 있습니다. 이런 경우는 벽체 단열을 봐야 합니다. 특히 북향 벽, 외벽과 맞닿은 모서리, 오래된 단독주택이 그렇습니다.
경산 용성면 단독주택은 창호만으로는 답이 없어서 외부에 단열재를 붙이고 스타코로 마감했습니다. 집이 통째로 옷을 한 겹 입은 셈이라, 그 겨울에 난방비가 눈에 띄게 줄었다고 연락을 주셨습니다.
겨울이 오기 전에
창호는 주문 제작이라 실측하고 제작하는 데 시간이 걸립니다. 10월에 전화 주시면 그해 겨울에 맞추기가 빠듯할 때가 있습니다. 여름 끝자락에서 초가을이 가장 여유로운 시기입니다.
저는 창호만 따로 오시는 분도 반갑게 봅니다. 큰 공사만 받는 게 아니라, 이 집에 지금 무엇이 필요한지를 같이 찾아드리는 게 제 일이라고 생각합니다.
사진 몇 장만 보내주셔도 대략적인 판단은 가능합니다. 겨울마다 반복되던 고생, 올해는 끝내시면 좋겠습니다.